Algemene voorwaarden

Algemene Huurvoorwaarden Casa Vista Collina – Roccaverano

In deze voorwaarden wordt verstaan onder:

• Algemene verhuurvoorwaarden: de in het onderhavige document op de huurovereenkomst van toepassing zijnde voorwaarden.
• Huurder: degene (m/v) die op zijn of haar naam Casa Vista Collina huurt van verhuurder.
• Huurovereenkomst: de tussen verhuurder en huurder te sluiten huurovereenkomst met betrekking tot Casa Vista Collina, waarop de algemene huurvoorwaarden van toepassing zijn.
• Verhuurder: R.A. Spit en A. de Haan, eigenaren van Casa Vista Collina.

Artikel 1 – Reserveringen

1. De minimale leeftijd van de hoofdhuurder is 21 jaar.
2. Nadat u gereserveerd heeft, ontvangt u van ons binnen vijf werkdagen per e-mail een bevestiging van uw reservering en een factuur voor de huursom en bijkomende kosten. Voor betaling van de factuur gelden de onder artikel 2 beschreven voorwaarden.
3. De reservering is eerst definitief na ontvangst van de in artikel 2, onder 2 bedoelde betaling. Op het moment van ontvangst van deze betaling komt de huurovereenkomst tussen verhuurder en huurder tot stand.

Artikel 2 – Betaling

1. Alle genoemde prijzen zijn in euro’s en inclusief BTW.
2. 50% van het factuurbedrag dient binnen 5 dagen na de factuurdatum te worden voldaan op het rekeningnummer vermeld op de factuur.
3.  Het resterende factuurbedrag dient uiterlijk 28 dagen voor de aankomstdatum te worden voldaan.
4. Indien uw reservering ligt binnen 4 weken voor de aankomstdatum dient het volledige factuurbedrag binnen 5 dagen na de factuurdatum te worden voldaan.
5. Alle betalingen geschieden in euro en moeten worden overgemaakt op het rekeningnummer vermeld op de hiervoor in artikel 1, onder 2 bedoelde factuur.
6. Ingeval van niet-tijdige betaling van enige betaling behouden wij ons het recht voor om uw reservering te annuleren en de overeenkomst te ontbinden.

Artikel 3 – Annulering

1. Annulering door de huurder dient altijd schriftelijk (per e-mail) te gebeuren. Verhuurder is gehouden de annulering zo spoedig mogelijk aan huurder schriftelijk en per e-mail te bevestigen.
2. De huurder is annuleringskosten verschuldigd volgens onderstaande voorwaarden:
3. Bij annulering tot en met de 56e dag voor de aanvang van de huurperiode is huurder 25% van de huursom verschuldigd
4. Bij annulering vanaf 55 dagen voor de aanvang van de huurperiode tot en met 29 dagen voor de aanvang van de huurperiode, is huurder 50% van de huursom verschuldigd.
5. Bij annulering vanaf 28 dagen voor de aanvang van de huurperiode tot en met 15 dagen voor de aanvang van de huurperiode is huurder 90% van de huursom verschuldigd.
6. Bij annulering vanaf 14 dagen voor de aanvang van de huurperiode of daarna is huurder 100% van de huursom verhuurder verschuldigd.

Een annuleringsverzekering tegen risico’s van ziekte, ongeval of andere omstandigheden, dient door huurder zelf te worden afgesloten.

Artikel 4 – Sleutel.

1. De verhuurder stuurt de huurder uiterlijk op de dag van de aanvang van de huurperiode per whatsapp de instructies voor de toegang tot het huis.
2. De sleutels blijven eigendom van verhuurder. Bij verlies of diefstal is de huurder dient verhuurder terstond te worden geïnformeerd.

Artikel 5  – Identiteitsbewijzen

1. Huurder is gehouden uiterlijk één (1) dag voor aanvang van de huurperiode per e-mail de volgende gegevens van alle personen (meer- en minderjarigen) die gedurende de huurperiode in de woning verblijven aan de verhuurder te sturen:
   • volledige naam (zoals vermeld op het identiteitsbewijs)
   • geboortedatum en geboorteplaats
   • nationaliteit
   • type identiteitsdocument (paspoort/identiteitskaart)
   • documentnummer
   • afgiftedatum en instantie van afgifte document
   Indien een minderjarige persoon niet beschikt over een eigen identiteitsdocument, dan graag aangeven op welk identiteitsdocument de minderjarige persoon staat vermeld.
2. Verhuurder zal deze gegevens vertrouwelijk behandelen en alleen gebruiken voor datgene waartoe verhuurder op grond van de Nederlandse en Italiaanse wetgeving gehouden is.

Artikel 6 – Verblijf

1. De duur van de huurovereenkomst bedraagt minimaal 7 dagen en maximaal 28 dagen, zulks met het uitzondering van het hierna in lid 3 bepaalde.
2. De aankomst- en vertrektijden zijn van zaterdag 16.00 uur tot zaterdag 10.00 uur.
3. In afwijking van het bepaalde in lid 1 bedraagt de duur van de huurovereenkomst minimaal 4 dagen en maximaal 28 dagen gedurende de periodes zoals vermeld op de website www.vistacollina.nl.
4. Gedurende de in lid 3 bedoelde periodes is de aankomsttijd 16.00 uur op de aanvangsdatum en de vertrektijd 10.00 uur op de einddatum van de huurovereenkomst, tenzij anders tussen verhuurder en huurder wordt overeengekomen.
5. De huurder en overige gebruikers dienen zich tijdens het verblijf in en rondom het huis als goed huurder te gedragen.
6. Bij het verlaten van de woning dient de huurder de ramen en deuren op slot te doen
7. De woning is rookvrij.
8. In de tuin en op de terrassen is open vuur niet toegestaan.
9. Huisdieren zijn alleen in overleg toegestaan. Huisdieren mogen niet op het meubilair en de bedden komen.
10. Barbecueën op de aanwezige barbecue is toegestaan. De barbecue dient voor vertrek schoon achtergelaten te worden.
11. Verblijf van meer personen in de woning dan (bij de reservering) is overeengekomen, c.q. dan het voor de woning geldende maximum van 4 personen is niet toegestaan, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.

Artikel  7 – Aansprakelijkheid 

1. De huurder is gedurende de huurperiode volledig aansprakelijk voor alle schade die ontstaat aan het huis, de inventaris en alle zaken die tot de woning object behoren, tenzij huurder aannemelijk kan maken dat de schade aan hen niet kan worden toegerekend.
2. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor diefstal, verlies, schade of letsel van of aan zaken dan wel personen, van welke aard ook, tijdens of ten gevolge van het verblijf in de woning.
3. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor het uitvallen of buiten werking stellen van technische apparatuur, nutsvoorzieningen, het niet of deels niet functioneren van het internet en of de TV. Verhuurder zal voor zover dit redelijkerwijs van hem verwacht kan worden problemen oplossen of een alternatief bieden.
4. De kosten van normaal onderhoud en herstel van gebreken aan de woning zijn voor rekening van de verhuurder.
5. Indien zich gebreken voordoen aan de woning of schade ontstaat aan de woning of de inventaris, dient de huurder verhuurder hiervan direct in kennis te stellen (via WhatsApp of per e-mail) en de alsdan gegeven instructies zoveel mogelijk op te volgen.

30-04-2026